过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续10克是几两13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)10克是几两的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 10克是几两